前几天在三亚，对“从制造到服务”的感触特别深。

住在大东海，据说是老三亚的繁华地带，风景很好，酒店也足够气宇恢弘。但是，在一些软服务上，差距还是很大。

举个小例子：早餐厅没人带位。听着是小事，有手有脚为啥要人带位？问题是桌上到处都是没收的碗筷，客人也不知道坐哪。我连续两天都得先绕一圈，再挑个桌面干净的角落坐下来。整个餐厅视觉显得乱，有点村里赶集的热闹劲，缺点那种“专业精神”。

这种东西，你说值钱也不值钱，但确实能卖钱。物质刚需一点点没了，现在都是弹性的需求——为一点便利、一点心动、一点“舒适感”、一点“高级感”付溢价。不管收入高低，人类消费的大体趋势都这样。

但三亚气候是真好。我在北京上飞机前还头疼呕吐，结果到三亚一暖和，居然好了。

三亚豪宅的租金定价也有意思，一整年主要靠春节那几个月，定价策略大致是：

一个月10万，两个月12万，三个月13万，一年大概20万。

贵吗？相当于4000元一周，平均下来真的不贵。

几千万的豪宅，租售比远不到1%，租是更划算的。

然后我又想起阿那亚，人家租售比能做到4%以上，为啥？服务配套好。

做了个思想实验：如果包10套，估计成本一年可能低于20万，拿笔钱做旧房改造——地毯、壁画、家具、小装饰品。同时给10套房多配2-3个服务人员（这个得花点钱，包括共享的司机、钟点工）。好好运营，按季节定价，春节做到4-5万一周估计也行。这样运营下来，一年出租7-8个月是有希望的。n粗算下来，第一年应该能打平或稍有盈利。

如果运营得更好，周营收做到2万一套，一年30周，就是60万，比现在高出两倍。

当然这只是玩笑，想法也很粗糙，书生气，中间无数细节要考量，很多摩擦成本。但我的感觉是：今天的中国是一个“折叠的中国”。

需求端异质性非常强，尤其在服务这种高溢价的产品上，几乎每1万个人都有自己的哈姆雷特，但供给端实际上处于高度同质化，审美、品味、细腻的服务，都是相当不足的，甚至是稀缺的。

上次在阿那亚，ZB叹息说，“中国不缺房子，但缺好房子”，这句话背后，其实好房子的定义是“好住的，让人高兴的地方”，是包括审美，娱乐，品味等各种服务在内的配套。从这个意义上，中国的供给一点也不过剩，恰恰相反，是太过稀缺。

身体已经从制造走到了服务，从工业化走到了城市化，但灵魂，还没跟上。

香帅记于12月5日【香帅观察室】n香帅观察室 香帅老师主理经济研究社群